防水:鱼和熊掌怎兼得?渗漏工程一个个!
中国建筑渗漏高,原因何在找一找,说说甲方和总包,他们皆有两爱好,高端产品谈价格,低端产品谈质量,熊掌鱼肉怎兼得?渗漏工程一个个!
最近朋友圈流行一段话:“男人有两大爱好:拉良家妇女下水,劝风尘女子从良。女人也有两大爱好:和穷人总是在谈钱,和富人谈的全是感情。如今,不少客户也有两大爱好:和高端产品总在谈价格,和低端产品老是谈质量!”这段话写的是如此真实,前两句暂且不讨论,最后一句“如今,不少客户也有两大爱好:和高端产品总在谈价格,和低端产品老是谈质量!”,在中国的防水行业体现的淋漓尽致!
和高端产品谈价格
在中国的防水行业,国标4.0的SBS包工包料给的价格应该是60元(如果原材料价格上涨,比此价格还要高),如果总包让专业公司去做的话是给不到60元的,总包会说:“20元你做不做?还得保修5年,保证不漏水”,为了生存,20元也得做,我只能用5-6元的材料了,本来要做附加层,就不做附加层了,本来搭10公分,就搭5公分了,本来用4毫米的,就用2毫米的。
造价站如果把SBS价格定高了,建设方就会对造价站说:“我们在市场问了,包工包料只有21-22元左右,你怎么定这么高?”,好的国标SBS单是材料21-22元也买不到啊,更别说包工包料了,都按照市场上的假货和非标来定价格,这样怎么能做出好的工程?你明明给的我是猪肉的价钱,我怎会卖给牛肉?你给的就是非标的价格,我怎会使用国标的产品?这就是中国防水行业典型的“和高端产品谈价格”的案例,和“和高端产品谈价格”的结局就是肥了甲方和总包,苦了防水人,害了老百姓,最终做出的工程就是漏!
和低端产品谈质量
目前,在中国的防水行业,SBS包工包料大部分是40元左右,有的甚至更低,但就是这个价格甲方和总包还要防水人保证不漏、保修5年,那么40元做出的工程能保证不漏吗?能保证质量吗?我们算一算就一目了然了。
行业人士都明白,正常的国标SBS,材料价格为25-26一平方(如果原材料价格上涨,比此价格还要高),施工是15%的损耗,这样成本就达到30元了,加上液化气、基层处理剂、人工费等就到了36-37元了,还要开票,开票现在11个点的税,又去了几块钱,这就40元了,还要留5-10%的质保金,质保金也要计入成本,这又得加几元,一平至少还要赚5元吧,这样全部加起来做一平方至少得50元。所以,正宗3.0厚的国标SBS包工包料要到50元,4.0厚的要到60元,这是一个合理的利润空间,结果现在都做40元,甚至比40元更低,如此一算便知40元肯定是非标的产品,既然是非标产品又如何保证质量?这就是中国防水行业典型的“和低端产品谈质量”的案例,由此可见“和低端产品谈质量”就是自欺欺人、痴人说梦!
通过以上分析便知,什么叫高端产品什么叫低端产品已经一清二楚,因此强烈建议:“中国的甲方和总包醒醒吧,熊掌和鱼肉是不可兼得的!”